ČASOVÝ HARMONOGRAM

ČERVEN 2017:

19. 6. 2017 oficiální zakoupení pozemku

ČERVENEC 2017:

18. 7. 2017 jsme oslovili zástupkyni společnosti Abakon paní Karlu
Kalusovou ohledně prohlídky rozestavěného domu. Byl nám předán
kontakt na pana Břetislava Sojku, který měl prohlídku domu na starost. K
návštěvě domu došlo až v srpnu z důvodu naši dovolené. V této době měl
být dům již zcela kompletně dokončený, což pro nás bylo jen výhodou.

SRPEN 2017:

- 15. 8. 2017 ještě před návštěvou rozestavěného domu jsme emailem
kontaktovali paní Kalusovou s žádostí o kalkulaci domu 2011 SE a
2008 SE. Odpověď do emailu vč. zaslané kalkulace trvala den.

- 25. 8. 2017 jsme v Bašce uskutečnili prohlídku domu Abakon
2011 SE ( lépe řečeno domu, který byl právě ve výstavbě pro nové
majitele a do předání zbýval pouze jeden týden ).

- 29. 8. 2017 jsme zkontaktovali ohledně hypotéky finančního poradce
pana Radka Kidoně. Kontakt nám předala kolegyně z práce, která s tímto
poradcem měla výbornou zkušenost. Velkou náhodou a překvapením pro
nás byla informace, že pan Kidoň společně se svou manželkou paní
Pavlou Kidoňovou spolupracují právě i se společností
Abakon.

- 29. 8. 2017 nás ještě zkontaktovala sama od sebe paní Kalusová a
upozornila nás na to, že ceny domů se budou od 1. 9. 2017 měnit, pokud
tedy máme o dům skutečný zájem, je zapotřebí co nejdříve podepsat
smlouvu, abychom nepřišli o cenu, ale také o letní akci, která se vztahovala
na montáž kvalitnějších oken. V ten moment jsme neváhali a domluvili si
schůzku, aby se smlouva podepsala zavčasu. Ještě než jsme smlouvu podepsali,
bylo nám vše zasláno do emailu k prostudování v polském i českém
jazyce. Dle rezervační smlouvy byla po podpisu požadována záloha 13 000
Zl bez DPH. Což v ten moment pro nás nebyla vůbec malá částka, v
přepočtu cca 80 600 Kč bez DPH.

V ten moment se nám promítalo v hlavě, co se stane s touto
zálohou v případě, že hypotéka nebude schválena. Došlo tedy k domluvě s
paní Kalusovou, že pokud by se nepracovalo na našem projektu do doby
než si vyřídíme hypotéku, nastaly by nějaké problémy a nemohli bychom
pokračovat, zálohu nám vrátí.

- 31. 8. 2017 byl z naší strany zaslán požadavek na připojení elektřiny ČEZ
distribuci. Do pár dní nám zaslali dopis, ve kterém žádali o úhradu poplatku
12 500 Kč. Po uhrazení částky byla naše žádost předána projektantovi paní
Martině Niklové ze společností Profi Projekt z Frýdku Místku. Ta nás
informovala o dalším postupu dne 8. 11. 2017. Opět nezbývá nic jiného, než
čekat. 

ZÁŘÍ 2017:

- 8. 9. 2017 nám již paní Kalusová zaslala upravený základní projekt, dle
našich požadavků vč. kalkulace za provedené úpravy.

- 13. 9. 2017 jsme od paní Kalusové obdrželi kontakt na projektanta pan
"Roman Machander", který s firmou Abakon spolupracuje. Na nic jsme
nečekali a ihned pana projektanta zkontaktovali. Domluvila se schůzka a
p. Machander za námi do týdne přijel k našemu pozemku, aby vše
zkouknul. Požadoval od nás veškerá vyjádření, která máme ( ČEZ
distribuce, SMVAK, Krajský úřad atd. ). Dále po nás požadoval zaslat
do emailu rozmístění všeho na pozemku nejlépe i s rozměry (kde bude stát
dům, kde bude terasa, bazén, zpěvněné plochy - chodníky, přístřešek na
auto, hospodářská budova - kůlna, oplocení apod.).
Měl na starost také zapracování do projektu přípojky vody a kanalizace.
Projekt se postupně dolaďoval dle našich představ min. 4 měsíce. Dělali se
úpravy např. terasových dveří, dveří v domě ( z klasických na posuvné tam,
kde to bylo technicky možné), okno v kuchyni (větší rozměr) apod. Dále se
už o vše staral projektant sám. Zde nás zklamalo, že nám projektant sám od
sebe nedokázal poradit dle svých zkušeností a praxe.

ŘÍJEN 2017:

- 6. 10. 2017 co je ze všeho asi nejdůležitější a nejsložitější, to je vydání
stavebního povolení. Jelikož se jedná o hodně časově náročnou činnost, na
kterou z naší strany z důvodu práce nezbýval čas, svěřili jsme vyřízení do
rukou paní Mikulkové a Zágorské, které rovněž spolupracují s Abakonem.
Pouze se jim dne 12. 10. 2017 podepsala plná moc ohledně zastupování a o
nic dalšího nebylo zapotřebí se starat. Jediné co nás neminulo, bylo
oslovení sousedů s prosbou, aby nám podepsali souhlas s umístěním stavby
a s umístěním vodovodní i kanalizační přípojky. V tomto čase ani nevíte, že
se něco děje, nic nepoznáte. V tuto chvíli i my pouze čekáme až se nám
paní ozvou s informací, že stavební povolení je kladně vyřízeno. Počítáme s
časovým rozmezím 4 - 8 měsíců od podpisu plné moci. Součástí této služby
je také vyřízení posudku hydrogeologického, pedeologického a
v neposlední řadě radonového průzkumu. Jednoduše vše co ke stavbě
rodiného domu potřebujete. Sice si zaplatíte, ale skutečně neprohloupíte.
My to máme prakticky bez starostí a bez veškerého lítání po úřadech.
Kdybychom se měli rozhodnout znovu, určitě nezvolíme jinak. 

- 31. 10. 2017 nám p. Kidoň s paní Kidoňovou předali radostnou zprávu, že
hypotéka, o kterou jsme zažádali, byla schválena. Jakmile tedy bude kladně
vyřízeno stavební povolení, můžeme ji začít čerpat.

LISTOPAD - PROSINEC Tady se obecně dolaďovalo vše co bylo zapotřebí okolo projektu a jinak nám nezbývalo nic jiného než čekat.

LEDEN 2018

- 29. 1. 2018 nás zkontaktovala paní Sojková (zástupkyně Abakonu), že na
našem pozemku provedli geologický průzkum, v příloze emailu rovnou
zaslala výsledek tohoto průzkumu. O tom, že se bude něco provádět nás
informovala dopředu také SMS zprávou min. týden dopředu. V den, kdy se
geologický průzkum dělal, poslala další SMS s informací o tom, že jsou již u
pozemku a pokud máme zájem, můžeme za nimi dojet.

BŘEZEN 2018:

- 2. 3. 2018 jsme dostali na vědomí souhlas s vynětím orné půdy ze ZPF
"vyřizovala paní Mikulková a Zágorská v rámci stavebního povolení"

- 14. 3. 2018 nám šikovný pan bagrista vytáhl pařezy stromů, které jsme v
období října 2017 museli pokácet (bohužel stromy nebyly na nejvhodnějších
místech a pozemek už jsme chtěli mít připraven pro stavbu). Jakmile bude
domeček postavený, zasadíme stromy nové.

- 28. 3. 2018 byl doručen dopis od paní Martiny Niklové z Profi Projektu s
informací, že projektovou dokumentaci předala realizační firmě Eltom s. r. o. .
V tuto chvíli čekáme každou chvíli zprávu, že nám konečně zřídí přípojku
elektřiny. Poté nás ještě čeká vyřízení osazení elektroměru s ČEZ. Ale to
si ještě nějakou chvíli počkáme.

DUBEN 2018

- 9. 4. 2018 jsme obdrželi zprávu od projektanta p. Machandera, že v příštím
týdnu předá kompletní projekt paní Mikulkové, která vyřizuje stavební
povolení. Čekalo se ještě na bezpečnostní řešení a pan projektant
dokresloval poslední výkresy. 

- 10. 4. 2018 nás kontaktovala paní z firmy ELTOM, která má na starost
vybudování přípojky elektřiny na našem pozemku. Byl nám předán kontakt
na stavebního technika, který bude nad stavbou přípojky dohlížet a je
schopen nám zajistit rovnou i pilíř. To už se zařídíme dle ceny, abychom
zbytečně nepřepláceli za něco, co si můžeme udělat i svépomoci. Údajně
ze strany ELTOM musí být vše vyřízeno nejpozději do konce června, poté
nás bude čekat revizní zpráva a návštěva u ČEZU, kde si domluvíme
osazení elektroměru. Doufám, že alespoň tohle už bude za námi. Ještě nás
čeká vybudování přípojky vody a kanalizace. Vzhledem k tomu, že sousedé
vedle nás na zahrádce nemají vodu, dohodli jsme se, že tuto záležitost
pořešíme společně a také na společné náklady. Bohužel musíme počkat na
vyřízení stavebního povolení, dříve není možné přípojky řešit. 

- 11. 4. 2018 opět nás zkontaktovala společnost ELTOM, přímo
stavbyvedoucí, který zřízení přípojky bude mít na starost. Předal nám
informaci, že přípojka bude zřízena nejdříve za dva měsíce, poté budeme
žádat ČEZ o osazení elektroměru, což může být další měsíc čekání. Už jsme
se těšili, že bude vyřízena alespoň elektřina. Opět nezbývá nic jiného než
vydržet. Pán nás požádal, ať na pozemek naproti sloupu zapíchneme
nějakou tyč, aby bylo zřejmé, kde chceme umístit pilíř ( musíme se podřídit
tomu, jak bude postaven plot a jelikož na okraji celého pozemku zasahuje
voda sousedů, tak se pilíř musí umístit ještě min. jeden metr od vody).
Rovnou jsme se dotázali, zda je lepší si skříň na osazení elektroměru vč.
revize zařídit přímo přes jejich firmu, nebo si zajistit svépomoci. Překvapila
nás upřímná odpověď, kdy technik řekl, že pokud si zřídíme svépomoci,
ušetříme min. okolo dvou tisíc. Volba v tomto případě je jasná. Každá
korunka je dobrá a ušetřené dva tisíce se dají použít opět na něco jiného
užitečného.

- 13. 4. 2018 pro nás bylo překvapením, když nás zkontaktoval
stavbyvedoucí ohledně vybudování přípojky elektřiny s informací, že je u
pozemku a už kopou do země. Pouze žádal, abychom pokud možno
někdo přijeli k parcele a domluvili se s nimi, kde přesně to chceme.
Ještě než jsme stihli dorazit, bylo vše hotovo. Co nás poměrně zarazilo,
je umístění vody na pozemku. Podle stavbyvedoucího je cca 0,5 m od
hranice pozemku, ale dle plánu, který připravil projektant, jsou čísla
úplně někde jinde. Tohle budeme ještě ověřovat u projektanta p.
Machandera, aby nám řekl co a jak. Pokud je informace pravdivá,
můžeme posunout o pár čísel oplocení. A to určitě přivítáme. Čekali jsme
min. lhůtu měsíc, než se začne něco dít ( dle posledního rozhovoru před
dvěma dny), proto nás mile překvapila rychlost jednání této společnosti
"ELTOM s. r. o". Už jen zbývá počkat na elektrikáře, který má údajně dojet
do týdne, zařídit si revizi + skříňku a jako poslední krok musíme zajet na
ČEZ, tam pořešit osazení elektroměru, na což mají opět další měsíc. Třeba
nás překvapí i ČEZ, kdo ví ....

- 14. 4. 2018 jsme ještě jednou navštívili v rámci dne otevřených dveří
rozestavěný dům, konkrétně projekt Abakon 2009 SE 2.

- 19. 4. 2018 mi paní Mikulková předala informaci, že žádost s podklady pro
vyřízení stavebního povolení byla na úřad podána dne 16. 4. 2018, tudíž
nejpozději do 16. 5. 2018 by mělo být vše vyřízeno. To nás určitě potěšilo. 

- 21. 4. 2018 jsme si všimli, že na pozemku je umístěna krabice od elektřiny,
kterou měl zapojit elektrikář společnosti ELTOM. Dle sousedky nám vše
prováděli 20. 4. 2018 v pátek. Teď už snad jen zbývá pozvat revizního
technika a navštívit ČEZ ohledně osazení elektroměru. V tento den jsme
rovněž zajišťovali vybudování přípojek vody a kanalizace se šikovným
panem bagristou. Předběžně došlo k domluvě termínu na 10. 5. 2018.

KVĚTEN 2018

- 12.5. - 13.5.2018 dojel pan bagrista ohledně připojení vody. Vše stihli pouze ve dvou během víkendu. Pracovali od rána do večera, téměř se nezastavili. Provedli vše co bylo zapotřebí od výkopu, přes položení hadic a rozložení folie. Od hlavního řádu to máme cca 100 m, z toho velká část vede po hranici pozemku souseda, tudíž tady jsme museli zajistit veškeré souhlasy. Napojovali jsme se společně s druhými sousedy, kteří nás požádali, zda by nám nevadilo, že vodu potáhnou přes náš pozemek. Samozřejmě jsme neměli námitky. Po dokončení prací jsme ještě čekali až zaprší, aby klesla zemina. Slíbili jsme, že pozemek souseda přes který vedl výkop dáme do původního stavu. Na déšť jsme čekali poměrně dlouho, ale nakonec se vše vydařilo a přípojka je hotová, pozemek souseda srovnaný.

- 29.5.2018 v tento den nám paní Mikulková předala zprávu, že k tomuto datu máme vyřízeno stavební povolení. Sice se vyřízení protáhlo cca o dva týdny oproti původnímu domluvenému termínu, ale důležité je, že je vyřízeno a můžeme začít stavět. Paní Mikulkové byla maximálně vstřícná a férová. Za veškeré služby a posudky si nechala zaplatit až po odvedené práci a po vydání st. povolení. Její služby určitě doporučujeme.

Vzhledem k tomu, že jsme na povolení čekali každým dnem, už předčasně došlo s paní Kalusovou z Abakonu k domluvení schůzky na akceptace, které se provádějí v Polsku (sídlo společnosti Bialsko Biala). Termin se stanovil na 4.6.2018.

ČERVEN 2018

- 4.6.2018 náš čekala plánovaná schůzka v Polsku v sídle společnosti, kde nám po celou dobu jednání byla po ruce paní Jarmila Sojková (zástupkyně společnosti Abakon). Schůzka začala cca v 9. hodin ráno a skončila plus mínus okolo poledne. Obnášela výběr barvy fasády, barvy oken, otevírání oken, barvy střechy, podbití střechy, barvu soklu, technícké věci jako průduchy z krbu, zásuvky, světla, výběr vchodových dveří ad. S panem Adrianem a paní Sojkovou došlo zároveň k domluvení přibližného termínu zahájení stavby a to je za tři týdny od akceptace ( +/- 25.6.2018 - 1.7.2018). Uvidíme, zda se to podaří splnit. Ještě do týdne nám mají poslat vše co jsme si  zde odsouhasili (oficiální nákresy od p. Adriana a případné docenění nadstandardních požadavků) k akceptaci. Zde schůzka neprobíhala zcela podle našich představ. Čekali jsme ze strany pana Adriana rady, tipy. ale dle všeho chtěl mít vše rychle vyřízeno, tudíž jsme si na vše museli opravdu příjít sami. Upřímně musíme říct, že s prací p. Adriana jsme byli velice nespokojeni.

Ihned na cestě zpátky z Polska jsme se zastavili nejprve na SMVAK, kde bylo zapotřebí dořešit přípojku vody (podepsat smlouvu a domluvení osazení hodin). Vzhledem k tomu, že sousedka již měla vyřízeno vše dříve než my, šachtice už byla připravená, stačilo prakticky dořešit jen hodiny. Opět tady musím říci, že jsme trefili na super lidi. Tady největší poděkování patří panu Laskovičovi z SMVAK, který nám se vším poradil, pomohl.

V tento den jsme rovněž zajeli rovnou na úřad provést ohlášení stavby, které se po nás požadovalo min. 14 dní před zahájením. Současně jsme ohlášení museli provést na odboru ŽP, kde se řeší vyjmutí ze ZPF (zemědělského půdního fondu). Se všemi se jednalo dobře, neměli jsme žádný problém, vše šlo rychle a všichni se chovali mile.
V tuto chvíli bychom měli mít s úřady vyřízeno vše co je zapotřebí k zahájení stavby našeho domu. Zbývá pouze zajistit čerpání hypotéky.

- 5.6.2018 zaslán dopis bance (prostřednictvím kanceláře p. Kidoně a paní Kidoňové) s požadavkem na první čerpání hypotéky. Doručen byl ihned následující den a informace o vyřízení přišla emailem cca do dvou dnů, poštou do týdne. Nečekali jsme dlouho  a do pár dní jsme měli vše vyřízeno.

- 11.6.2018 nám šikovný elektrikář usadil elektroměrový rozvaděč, aby se s ČEZEM mohlo domluvit osazení elektroměru. Čekáme ještě na dopis od ČEZU, ve kterém nám oznámí, že ukončili stavbu přípojky, čas mají do 16.6.2018. Poté jen stačí revize a dojít k vybranému obchodníkovi elektřiny k podpisu smlouvy a domluvení osazení elektroměru.

- 18.6.2018 přišel email od paní Kalusové, že před zahájením stavby bude zapotřebí doplatit zálohu 10% z ceny domu, která se poníží o rezervační poplatek, který byl zaplacen ihned po podpisu smlouvy s Abakonem.

Zároveň před zahájením stavby bylo zapotřebí uhradit vše za 1. ETAPU. Největší obavy jsme měli z úhrady, kdy se nějaká část platí ve ZLt a nějaká část v Kč. Byl nám předán kontakt na společnost, která se tímto zabývá a musím říct, že prozatím to vypadá v pohodě. Žádné poplatky, dokonce někdy o něco nižší kurz Zlt než v běžné bance. Platby jsme provedli a z Abakonu máme potvrzeno, že platby byly skutečně připsány na jejich účty v ČR i PL. Není to nijak zvlášť složité, pouze si musíte umět pár věcí spočítat.

- 20.6.2018 nám opravdu ČEZ doručil dopis, ve kterém uvádějí, že je stavba dokončena a můžeme se napojit. V tuto chvíli zajišťujeme revizního technika, který vydá revizní zprávu a poté hned skočíme na ČEZ domluvit namontování elektroměru. Snad to je záležitost už jen na pár dní.

Revize oficiálně proběhla 28.6.2018 a ihned následující den 29.6.2018 jsme na ČEZU domluvili namontování elektroměru (určili nám termín 10.7.2018-18.7.2018).

- 29.6.2018 asistentka p. Kidoně pro nás vyřídila pojistku na pojištění stavby vč. odpovědnosti, která se po dokončení stavby převede na klasické pojištění domu i domácnosti.

ČERVENEC 2018

- 2.7.2018 společnost WC servis s.r.o. dovezla na pozemek toaletu pro dělníky, kterou jsme si objednali +/- měsíc dopředu (ihned po akceptacích v PL). Domluva s pí. Dostálovou (zástupkyně společnosti WC servis) byla bezproblémová. Paní je velmi milá a ochotná. Využili jsme letní akce, kterou tato firma měla. Cena pronájmu byla příznivá a se servisem cca 1x za dva týdny.

- 3.7.2018 již proběhlo vytýčení stavby s týmem Abakonu z PL. Nechyběl ani p. Sojka, který má naši stavbu na starost. Vše proběhlo bez problémů. Přibližně do tří hodinek měli hotovo.

Zároveň nám bylo doporučeno p. Sojkou postavit nebo koupit na pozemek kůlnu na nářadí, aby dělníci měli kam schovat pracovní náčiní. Doporučoval něco co si už později ponecháme pro vlastní potřebu. V konečné fázi ji dělníci ani moc neužívali.

Než abychom kupovali plechovou garáž a nebo zahradní domek za min. 10 000 Kč, rozhodli jsme se, že si něco provizorního postavíme sami. Udělali jsme si výlet do Castoramy v Polsku, nakoupili materiál za rozumnou cenu a poté začali vytvářet :-) . Podrobnosti ve fotogalerii pod záložkou Více / ETAPY VÝSTAVBY / 1. ETAPA.

- 4.7.2018 s p. Sojkou telefonicky domluven termín zahájení 1. ETAPY a to na středu 11.7.2018. Vytýčení stavby je rovněž součástí 1. ETAPY, ale provedlo se dříve o 1 týden z důvodu plánované dovolené polského pracovníka, který má vytýčení na starost. 

- 11.7.2018 oficiální zahájení 1. ETAPY stavby

- 12.7.2018 montáž elektroměru

- 19.7.2018  ukončení 1. ETAPY

SRPEN 2018

- 31. 8.2018 zahájení 2. ETAPY

ZÁŘÍ 2018

- 7. 9. 2018 ukončení 2. ETAPY ( celkem čistého času 2. ETAPA trvala 3 dny).
  Dle sdělení pana Sojky se do tří týdnů začně dělat střecha, což je ETAPA 3.

ŘÍJEN 2018

 - 17.10.2018 zahájení 3. Etapy

 -  26.10.2018 ukončení 3. Etapy

 - 29.10.2018 zahájení 4. Etapy

BŘEZEN 2019

- zahájení 5. Etapy

ÚNOR 2020

Stěhování i přes některé nedodělky v domě. 

ČERVENEC 2021

Od nastěhování + / - až do 20.7.2021 se řešily reklamace.